loader

Investice, která se Vám vyplatí, bytový dům, Brno - Židenice

Jeronýmova, Brno

Investice, která se Vám vyplatí, bytový dům, Brno - Židenice

Toužíte po nemovitosti, která by Vám vydělávala peníze? Už nemusíte, máme ji pro Vás. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme bytový dům ve velmi perspektivní lokalitě Židenic, který má jedno podzemní podlaží, tři nadzemní podlaží a rozhodně více než zajímavý měsíční výnos.
Dům je dispozičně řešen do 4 bytů:
1.PP: byt č. 1 (byt 2+kk, 43,67 m2)
1.NP: byt č. 2 (byt 1+1, 37,17 m2)
2.NP: byt č. 3 (byt 2+1, 42,50 m2 + balkón)
3.NP: byt č. 4 (byt 2+kk, 48,85m2) – podkroví

Dům prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy s vybudováním podkrovního bytu, zateplení domu, výměnu původních oken za okna plastová, výměnu komínové vložky, zateplení suterénního bytu, osazení elektroměrů a bojlerů pro každý byt samostatně, apod. V roce 2017 byl vyměněn centrální plynový turbo kotel společný pro všechny byty za nový, čímž došlo k výraznému snížení spotřeby na energiích (uvedená hodnota PENB odpovídá stavu před rekonstrukcí objektu). K domu náleží oplocený dvorek v zadní části domu, se zahrádkou, posezením a menší chatkou. Celková plocha dvorku činí 63 m2 a dává prostor pro rozšíření domu a vybudování např. dalšího bytu.

Od revitalizace z roku 2015 jsou všechny byty domu pronajaté. Nájemní smlouvy jsou uzavřené na rok se všemi právními doložkami.

Bytový dům se nachází na vlastním pozemku s napojením na všechny IS (voda, elektro, plyn, kanalizace) a s výbornou dostupností do centra Brna (zastávka autobusu i tramvaje cca 50m). Na ulici Jeronýmova došlo k rekonstrukcím okolních budov, naproti domu je dortové studio, nádherná kavárna Adrinela Cafe, rumotéka a na rohu ulice se aktuálně staví činžovní dům s bytovými jednotkami a novými obchodními prostory.

Neváhejte mne kontaktovat a přijďte si prohlédnout Vaši investiční příležitost.

Cena:9 700 000 Kč 374 373 EUR
Poznámka:včetně DPH, včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Evidenční číslo:00032
KategorieČinžovní domy
LokalitaJeronýmova, Brno
OkresBrno-město
VelikostAtypický
Plocha užitná211 m²
Plocha podlahová211 m²
Plocha pozemku134 m²
Plocha zastavěná71 m²
Počet podlaží4
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.E - Nehospodárná
Ukazatel ENB149 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýAno
Výtahne
OchranaOchranné pásmo
Balkónano (4m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelová televize
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové

Nemovitost na mapě

Bc. Jarmila Garlíková, DiS

Prodávající makléř

Bc. Jarmila Garlíková, DiS
Tel.: +420 608 624 674
[email protected]

Vyplňte a odešlete formulář.
Budeme Vás kontaktovat. Děkujeme.